Délais de paiement : Immobilier

Le secteur immobilier regroupe la gestion locative, les marchands de biens, les agences et les sociétés foncières. Pour un fournisseur, le risque dépend fortement de la solidité de la société et de son niveau d'endettement.

Sur les 39 392 entreprises de la famille analysées, le délai de paiement fournisseurs médian moyen s'établit à 57 jours (moyenne des délais médians de chaque activité, pondérée par le nombre d'entreprises), en dessous de la moyenne nationale de 76 jours. En moyenne, 48,1 % des entreprises de la famille règlent au-delà de 60 jours.

Délais de paiement par activité

Le secteur se classe au 15^e rang sur 62, du plus lent au plus rapide, et 48,1 % des entreprises dépassent 60 jours.

Source : Himilco, à partir des comptes annuels déposés aux greffes et diffusés par l'INPI, extraction du 2 septembre 2026. Voir le baromètre complet et télécharger les données.

Le cadre légal propre à l'immobilier

Pour les loyers commerciaux, le bailleur dispose d'un outil spécifique : le commandement de payer visant la clause résolutoire. Délivré par un commissaire de justice, il ouvre au locataire un délai d'un mois pour régler, à l'issue duquel la résiliation du bail peut être constatée (article L145-41 du Code de commerce).

Entre professionnels, un retard fait courir de plein droit des pénalités de retard, ainsi qu'une indemnité forfaitaire de recouvrement de 40 euros par facture.

Nos conseils si vous facturez l'immobilier

Avant de travailler avec une société immobilière, vérifiez ses comptes et son ancienneté. Pour les loyers commerciaux, n'attendez pas : le commandement de payer est d'autant plus efficace qu'il intervient tôt.

Dans tous les secteurs, la règle reste la même : relancer dès le premier jour de retard, puis adresser une mise en demeure si la relance reste sans effet. Le taux de recouvrement se dégrade fortement avec l'ancienneté de la créance.

Questions fréquentes

Quel est le délai de paiement moyen dans l'immobilier ?

Le délai de paiement fournisseurs médian moyen de la famille s'établit à 57 jours, mesuré sur 39 392 entreprises. Il va de 57 jours (Activités immobilières) à 57 jours (Activités immobilières). La moyenne nationale tous secteurs confondus est de 76 jours.

Que faire face à un locataire commercial qui ne paie plus ?

Le bailleur peut faire délivrer par un commissaire de justice un commandement de payer visant la clause résolutoire du bail. Si les sommes ne sont pas réglées dans le mois, la résiliation du bail peut être constatée par le juge.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Le délai de paiement fournisseurs rapporte les dettes fournisseurs aux achats de l'exercice, multipliés par 365. C'est une mesure comptable à la date de clôture, qui tend à surestimer le délai contractuel réel. La méthodologie complète est publiée.

Les autres familles de secteurs

• BTP et construction — 45 jours en moyenne
• Transport et logistique — 36 jours en moyenne
• Commerce et automobile — 37 jours en moyenne
• Industrie — 51 jours en moyenne
• Agriculture et agroalimentaire — 47 jours en moyenne
• Énergie et environnement — 94 jours en moyenne
• Services aux entreprises — 56 jours en moyenne
• Numérique, médias et télécoms — 51 jours en moyenne
• Hôtellerie, restauration, tourisme et loisirs — 39 jours en moyenne
• Santé et action sociale — 39 jours en moyenne
• Finance et assurance — 87 jours en moyenne
• Enseignement et services aux particuliers — 35 jours en moyenne