Par Tahar Ben Hamad, Fondateur d'Himilco · 3 avril 2026 · 5 min de lecture
Les impayés dans l'immobilier
Les agences immobilières sont régulièrement confrontées à des impayés : honoraires de transaction non versés, commissions de gestion locative retenues, charges non remboursées. Ces créances peuvent représenter des sommes importantes.
Les types de créances en immobilier
- Honoraires de transaction — Commissions sur vente non versées par le vendeur ou l'acquéreur
- Honoraires de gestion locative — Commissions mensuelles non payées par le propriétaire
- Loyers impayés — En gestion locative, les loyers non versés par les locataires
- Charges de copropriété — Charges non remboursées par les copropriétaires
- Honoraires de syndic — Prestations de syndic non réglées
🏠 Les honoraires d'agence sont protégés par la loi Hoguet : votre mandat écrit est indispensable pour réclamer votre commission. Sans mandat valide, votre créance est difficile à recouvrer.
La procédure pour récupérer vos honoraires
- Vérifiez votre mandat — Il doit être écrit, signé, et comporter toutes les mentions obligatoires.
- Prouvez l'exécution — Compromis de vente, acte authentique, ou contrat de location signé.
- Relancez par écrit — Email + courrier recommandé avec les justificatifs.
- Mettez en demeure — Si pas de réponse sous 15 jours.
- Confiez à Himilco — Prise en charge 100% au résultat.
Himilco et l'immobilier
Nous intervenons régulièrement pour des agences immobilières confrontées à des honoraires impayés. Notre connaissance de la loi Hoguet et des spécificités du secteur nous permet d'adapter notre stratégie de recouvrement.